(FYI: “Không có kịch bản thần kỳ cho kinh tế Việt Nam!”/ http://dantri.com.vn/kinh-doanh/chuyen-gia-nguyen-tran-bat-khong-co-kich-ban-than-ky-cho-kinh-te-viet-nam-20151005064405051.htm )

Thực tế đang cho thấy:

1-Từ chủ đầu tư cho đến người mua bất động sản đều dựa vào nguồn vốn ngân hàng (chủ đầu tư vay ngân hàng làm dự án, người tiêu dùng vay ngân hàng để mua sản phẩm từ chủ đầu tư).

2- Trong đó, có không ít nhà đầu tư có năng lực tài chính yếu kém, nhưng vẫn muốn tham gia kinh doanh bất động sản.

3-Rõ ràng, ngân hàng đang tài trợ vốn cho cả hai bên cung và cầu, nên phải chịu rủi ro từ cả hai phía.

4- Đặc biệt, hầu hết các ngân hàng hiện nay đều huy động vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn.

KL: Như vậy, ngân hàng dường như đã tự “chuốc” rủi ro về mình khi tập trung đầu tư vốn quá nhiều cho bất động sản.